Desahucios
Abogado de Desahucios en Granada
Más de 40 años construyendo soluciones
Desahucios en Granada
En Diéguez Abogados ayudamos a propietarios que necesitan recuperar su vivienda o local y a inquilinos que deben defenderse en un procedimiento de desahucio. Actuamos con rapidez, revisamos el contrato y los pagos, y te explicamos qué vía es la más eficaz en tu situación.
Andrés Dieguez Guerrero
Silvia Dieguez Guerrero
Antonio D. Zarzo Lobon
Contamos con grandes profesionales Abogados de Desahucios Expertos en Arrendamientos en Granada
Abogado de Desahucios en Granada
Cuando un inquilino deja de pagar, se niega a marcharse al terminar el contrato o alguien ocupa un inmueble sin título, cada mes de retraso supone una pérdida. Actuar por tu cuenta, cambiando la cerradura o cortando suministros, puede volverse en tu contra y acabar generándote responsabilidades.
Te asesoramos para recuperar la posesión por el cauce correcto: requerimientos previos, negociación de una salida voluntaria o demanda de desahucio acumulando, cuando procede, la reclamación de las rentas y cantidades debidas.
-
Llevamos casos de:
- Desahucio por falta de pago.
- Reclamación de rentas y suministros.
- Desahucio por fin de contrato.
- Desahucio por precario.
- Ocupación ilegal de viviendas.
- Requerimientos de pago al inquilino.
- Defensa de inquilinos demandados.
- Devolución de la fianza.
Abogado de Desahucios en Granada?
Un desahucio parece sencillo, pero pequeños fallos lo alargan: una demanda que no incluye la información exigida por la normativa de vivienda, un requerimiento de pago mal hecho que permite al inquilino enervar la acción pagando en el último momento o una vía procesal equivocada frente a una ocupación.
Un abogado elige el procedimiento adecuado, prepara las pruebas y anticipa los incidentes que pueden surgir, como la alegación de situación de vulnerabilidad, que puede afectar a los plazos.
Con más de 40 años de ejercicio en Granada, conocemos el recorrido real de estos procedimientos y te decimos qué esperar en cada fase.
Desahucio para propietarios en Granada
El desahucio por falta de pago se tramita como juicio verbal y permite reclamar a la vez las rentas y cantidades pendientes. Si antes de demandar se hace un requerimiento de pago fehaciente con la antelación que marca la ley y el inquilino no paga, este pierde la posibilidad de paralizar el desahucio abonando la deuda.
Cuando el contrato ha vencido y el arrendatario no entrega las llaves, procede el desahucio por expiración del plazo. Y si alguien ocupa el inmueble sin pagar renta y sin contrato, por mera tolerancia del dueño, se acude al desahucio por precario, habitual en viviendas cedidas a familiares.
Antes de presentar la demanda revisamos el contrato, la documentación y los requisitos previos que exige la normativa vigente, como el intento de negociación en los casos en que la ley lo requiere.
Ocupación ilegal y defensa de inquilinos en Granada
Frente a una ocupación ilegal, el propietario puede acudir a la vía civil, con un procedimiento específico para recuperar la posesión, o a la vía penal. Si el inmueble es la morada de alguien, incluida una segunda residencia en uso, puede hablarse de allanamiento de morada; si está vacío, de usurpación. Valoramos cuál es más rápida y eficaz en tu caso.
Si eres inquilino y has recibido una demanda, revisamos si procede enervar, si hay defectos en la reclamación o si puedes acreditar una situación de vulnerabilidad, y negociamos plazos de salida razonables.
En cualquiera de los dos lados, una buena negociación a tiempo puede evitar meses de juicio y gastos innecesarios.
Abogado de Desahucios en Granada
En un desahucio el tiempo cuenta. Cuéntanos qué ocurre con tu vivienda o local y te indicaremos qué hacer hoy mismo para no perder opciones.
Llámanos al 958 29 49 49 o escríbenos desde el formulario.
Conoce todos nuestros servicios de Derecho Civil en Granada.