Inmobiliario
Abogado Inmobiliario en Granada
Más de 40 años construyendo soluciones
Derecho Inmobiliario en Granada
En Diéguez Abogados te acompañamos en las operaciones y conflictos relacionados con viviendas, locales, fincas y comunidades. Revisamos contratos antes de que los firmes, comprobamos la situación registral del inmueble y defendemos tus intereses si surge un problema con el vendedor, el constructor o los vecinos.
Andrés Dieguez Guerrero
Silvia Dieguez Guerrero
Antonio D. Zarzo Lobon
Contamos con grandes profesionales Abogados Inmobiliarios Expertos en Compraventas en Granada
Abogado Inmobiliario en Granada
Comprar, vender o alquilar un inmueble es, para la mayoría de las personas, la operación económica más importante de su vida. Un contrato de arras ambiguo, una carga que no aparecía en el anuncio o un defecto descubierto tras la entrega pueden convertir la ilusión en un pleito.
Nuestro trabajo es prevenir esos riesgos revisando la documentación antes de firmar y, cuando el conflicto ya existe, reclamar lo que te corresponde por la vía negociada o, si no queda otra, ante los tribunales.
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Te asesoramos en:
- Contratos de compraventa de vivienda.
- Contratos de arras.
- Contratos de alquiler de vivienda y local.
- Vicios ocultos en la compra.
- Defectos de construcción.
- Conflictos en comunidades de propietarios.
- Extinción de condominio.
- Inscripciones y problemas registrales.
Abogado Inmobiliario en Granada?
La mayoría de los problemas inmobiliarios nacen antes de firmar: una nota simple que nadie revisó, una cláusula de arras que no distingue qué ocurre si una parte se echa atrás o un alquiler redactado con un modelo genérico que no se ajusta a la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Consultar con un abogado en ese momento cuesta poco y evita pleitos largos. Y si el conflicto ya ha surgido, conviene actuar pronto, porque algunas acciones, como la de saneamiento por vicios ocultos, tienen plazos muy breves.
Desde hace más de 40 años asesoramos a particulares y propietarios de Granada en compraventas, alquileres y conflictos vecinales.
Compraventas y alquileres en Granada
Antes de entregar una señal revisamos la nota simple registral para comprobar la titularidad, las hipotecas, embargos u otras cargas, y redactamos o revisamos el contrato de arras. Es importante precisar su tipo: en las arras penitenciales, el comprador que desiste pierde la señal y el vendedor que se echa atrás la devuelve duplicada.
En los arrendamientos aplicamos la Ley de Arrendamientos Urbanos para que el contrato recoja correctamente la duración, las prórrogas, la actualización de la renta, la fianza y las garantías adicionales. Si ya estás en conflicto con tu arrendador o arrendatario, te asesoramos sobre obras, subidas de renta, resolución del contrato o devolución de la fianza.
También intervenimos cuando la vivienda comprada presenta vicios ocultos o defectos de construcción, reclamando al vendedor o, en su caso, a los agentes de la edificación dentro de los plazos de garantía que fija la ley.
Comunidades, condominios y registro en Granada
En las comunidades de propietarios reclamamos cuotas impagadas a vecinos morosos, impugnamos acuerdos contrarios a la ley o a los estatutos y asesoramos en obras, usos no permitidos y conflictos entre vecinos.
Cuando un inmueble pertenece a varias personas y una quiere salir, nadie está obligado a permanecer en la copropiedad. Tramitamos la extinción de condominio, por acuerdo o judicialmente, y resolvemos cuestiones ante el Registro de la Propiedad, como inscripciones pendientes, discrepancias de superficie o calificaciones negativas.
Si hay que reclamar una deuda de la comunidad o dividir un bien común, te explicamos antes los costes y la duración previsible de cada alternativa para que decidas con toda la información.
Abogado Inmobiliario en Granada
Tanto si vas a comprar o alquilar como si ya tienes un problema con un inmueble, cuéntanoslo. Revisaremos tu documentación y te diremos cómo proteger tu inversión.
Contacta con nosotros en el 958 29 49 49 o a través del formulario.
Conoce todos nuestros servicios de Derecho Civil en Granada.