Urbanismo
Abogado de Urbanismo en Granada
Más de 40 años construyendo soluciones
Derecho Urbanístico en Granada
Nuestros abogados de urbanismo revisan tu expediente, los planos y la normativa aplicable antes de dar cualquier paso. Tanto si quieres construir o abrir un negocio como si el ayuntamiento ha abierto un procedimiento contra tu inmueble, te decimos con claridad qué riesgos hay y cómo afrontarlos.
Andrés Dieguez Guerrero
Silvia Dieguez Guerrero
Contamos con grandes profesionales Abogados Urbanistas en Licencias y Sanciones en Granada
Abogado de Urbanismo en Granada
Levantar una vivienda, reformar un local o ampliar una nave exige cumplir un planeamiento complejo y tratar con la Administración local. Un error en la licencia o en la declaración responsable puede acabar en paralización de la obra, multa o incluso demolición.
Te asesoramos antes de empezar para evitar problemas y, si el expediente ya está abierto, preparamos las alegaciones y los recursos que mejor defienden tu propiedad frente al ayuntamiento o la Junta de Andalucía. Trabajamos en coordinación con tu arquitecto o técnico para que los argumentos jurídicos y los planos vayan en la misma dirección.
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Nos ocupamos de:
- Licencias de obra y de actividad.
- Declaraciones responsables y comunicaciones previas.
- Expedientes de disciplina urbanística.
- Procedimientos de restauración de la legalidad.
- Órdenes de demolición.
- Sanciones urbanísticas.
- Reconocimiento de asimilado a fuera de ordenación (AFO).
- Recursos contra el ayuntamiento.
Abogado de Urbanismo en Granada?
El derecho urbanístico mezcla leyes autonómicas, reglamentos, planes generales y ordenanzas municipales que cambian con frecuencia. Además, los procedimientos tienen plazos muy estrictos: si dejas pasar el momento de alegar, puedes perder argumentos que después no se pueden recuperar.
Un abogado urbanista detecta defectos de tramitación, comprueba si la Administración todavía puede actuar y valora si tu edificación puede regularizarse o legalizarse en lugar de derribarse.
En Diéguez Abogados defendemos desde hace más de 40 años a particulares, promotores y empresas en expedientes urbanísticos de Granada y su provincia, con un enfoque práctico: proteger tu inversión con el menor coste posible.
Disciplina urbanística y órdenes de demolición en Granada
Si la Administración considera que una obra se ha hecho sin licencia o sin ajustarse a ella, puede iniciar dos procedimientos distintos: uno de restauración de la legalidad urbanística, que busca legalizar lo construido o reponer la realidad física alterada, y otro sancionador, que impone una multa.
En ambos casos es clave revisar cuándo terminaron las obras, si el procedimiento se ha tramitado correctamente y si ha caducado por no resolverse a tiempo. También estudiamos si lo construido es compatible con el planeamiento y puede legalizarse antes de ejecutar una demolición.
Presentamos alegaciones, pedimos las pruebas necesarias y, si la resolución no es ajustada a derecho, la recurrimos en vía administrativa y ante la jurisdicción contencioso-administrativa, solicitando cuando procede la suspensión de la orden de derribo.
Asimilado a fuera de ordenación (AFO) en Andalucía
Muchas viviendas de Granada, sobre todo en suelo rústico, se levantaron sin licencia hace años. La Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), mantiene la figura del asimilado a fuera de ordenación para edificaciones irregulares frente a las que ya no cabe adoptar medidas de restauración.
Este reconocimiento no legaliza la construcción, pero permite acceder al Registro de la Propiedad, contratar suministros y realizar determinadas obras. Comprobamos si tu edificación cumple los requisitos, reunimos la documentación técnica junto a tu arquitecto y tramitamos la solicitud ante el ayuntamiento.
Si ya tienes un expediente de restauración abierto, analizamos antes si la Administración está todavía dentro de plazo para actuar, porque de ello depende qué camino conviene seguir.
Abogado de Urbanismo en Granada
Explícanos qué ocurre con tu licencia, tu obra o el expediente que has recibido. Revisaremos la documentación y te indicaremos qué plazos corren y qué margen de defensa tienes.
Llámanos al 958 29 49 49 o déjanos tus datos en el formulario.
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